宿遷市泗陽縣新袁鎮(zhèn)敬老院經(jīng)營權拍賣公告
受委托,本公司對宿遷市泗陽縣新袁鎮(zhèn)敬老院經(jīng)營權進行公開拍賣,現(xiàn)將有關事項公告如下:
一、拍賣標的概況
二、報名及拍賣時間、地點
1.自公告發(fā)布之日起本公司接受咨詢、報名、標的展示,報名時間截止至8月29日下午17時
2.拍賣時間:2024年8月30日上午10時;
3.拍賣地點:中拍平臺(https://paimai.caa123.org.cn/)網(wǎng)絡競價。
三、競買人的資格
1.本項目競買人必須是具有完全民事權利能力和民事行為能力,具有獨立承擔民事責任能力的企事業(yè)法人、其他社會組織或自然人;
2.自然人應思想品德良好,無不良行為,未受過刑事處罰,無違法犯罪記錄,無信訪記錄,未被相關部門納入失信被執(zhí)行人名單,具有一定的經(jīng)濟實力;
3.具有交易的真實意愿,且熱心養(yǎng)老、助殘等服務事業(yè)和博愛的精神情懷。
四、經(jīng)營期間對于經(jīng)營者要求
1.養(yǎng)老運營主體功能定位成為養(yǎng)老、醫(yī)療、康復、護理“四位一體”、“一站式”服務的全新醫(yī)養(yǎng)融合模式,以及助殘、助餐服務,必須打造成泗陽縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)級社會服務中心示范點。
2.強化機構運營和資產(chǎn)規(guī)范管理,加強設備維護,確保國有資產(chǎn)保值增值,未經(jīng)批準,經(jīng)營方不準改變規(guī)定的用途和性質,不得偏離主業(yè)外包經(jīng)營,不得從事組織與養(yǎng)老等無關的盈利性商業(yè)活動,經(jīng)營場地不得以任何形式任何借口外租外借。
3.成交人經(jīng)營期間對敬老院添置家居用品和電器設備(包括但不限于各類床、床頭柜、桌子、椅子、垃圾筒、衣櫥、空調、彩色電視機、日常易耗品、廚房餐廳設備、護理人員和管理人員房間設備、辦公室和活動室設備等),運營期滿后上述資產(chǎn)及其殘值部分無償歸屬新袁鎮(zhèn)人民政府所有。
五、競買保證金繳納與退付
1.參加本次拍賣的競買人需繳納保證金20萬元;
2.競買保證金繳納方式:競買人須通過轉賬(同城)、電匯(異地)、網(wǎng)上銀行等方式(企業(yè)報名從企業(yè)帳戶、自然人報名從個人帳戶)轉款至競買保證金專用賬戶,以現(xiàn)金方式繳納或從其他賬戶繳納的一律無效;
戶名:宿遷市寶典拍賣有限公司
賬號:15260188000004022
開戶行:江蘇銀行股份有限公司宿遷分行城中支行
3.買受人繳納的20萬元競買保證金,其中10萬元沖抵成交價款,剩余10萬元轉為履約保證金,由拍賣人直接匯給出租方指定賬戶,待合同履行完畢,由出租方退還,其他競買人保證金在拍賣結束后3個工作日內無息退還。
4.競買人有下列行為之一的,競買保證金不予退還,記不良行為一次并報信用管理部門列入征信系統(tǒng):
4.1競買人在競買活動中提供虛假材料的;
4.2競買人非法獲取轉讓方或標的的商業(yè)秘密,侵害國家、集體或他人合法權益的;
4.3競買人之間相互串通,影響公平競爭,侵害國家、集體或他人合法權益的;
4.4競買人在競買活動中干擾、阻撓他人競買的;
4.5競買人成交后存在不按要求簽訂成交確認書、交清相關款項、簽訂合同等不履約行為的;
4.6競買人在競買活動中不服從管理,惡意阻撓拍賣活動正常進行的;
4.7競買人以捏造的事實或無事實依據(jù)無故提出質疑、投訴的;
4.8競買人違反法律法規(guī)或相關規(guī)定給轉讓方造成損失的;
4.9法律法規(guī)規(guī)定的其他情形;
競買保證金金額不足以彌補轉讓方損失的,該競買人還需另行賠償損失。
5.標的展示時間:工作時間預約看樣,聯(lián)系人:胡先生,聯(lián)系電話:18905243819。標的以展示時現(xiàn)狀拍賣和交付,競買人務必到展示現(xiàn)場看樣,未實地勘察標的者責任自負,視為對拍品無異議,拍賣人不承擔任何責任。
六、成交款項的支付及合同簽訂
成交人自拍賣成交之日起2日內:(1)繳清成交價款及成交價5%拍賣傭金與拍賣人聯(lián)系簽署拍賣《拍賣成交確認書》;(2)與出租方簽訂《敬老院承包經(jīng)營合同》;(3)向中拍平臺支付軟件使用費(詳見平臺首頁《收費規(guī)則》)。逾期視為違約,保證金不予退還。
七、其他約定事項
1.競買人應在本公告報名時間截止前自行現(xiàn)場踏勘標的,主動咨詢標的相關情況,自行了解使用該標的可能涉及的法律法規(guī)及相關規(guī)定。完成報名的競買人都視同已現(xiàn)場踏勘標的,認可了標的范圍、面積、瑕疵等相關情況并認可經(jīng)營要求,自愿承擔因上述原因導致的一切后果。報名參加競買視同接受以展示的標的實物現(xiàn)狀拍租;
2.標的面積僅供參考,以實際移交面積為準(不含地下及配套面積),實際移交面積與列示面積不符的,不調整成交價格;
3.成交人應合法經(jīng)營,自行負責申請辦理健康、衛(wèi)生、消防、治安及市場監(jiān)督管理部門等經(jīng)營許可手續(xù),所需費用由成交人自理。如相關證件有關部門不予辦理,造成無證經(jīng)營,產(chǎn)生的一切后果由成交人自行承擔,出租方不承擔連帶責任。
4.按照“誰使用、誰支付”的原則,成交人負責租賃房屋的日常安全管理及經(jīng)營工作并承擔經(jīng)營過程中產(chǎn)生的水、電、燃氣、通訊(網(wǎng)絡)、垃圾清運、物業(yè)管理、停車等一切相關費用,如因逾期繳費所產(chǎn)生的一切后果由成交人自行承擔。
5.成交人必須自主經(jīng)營、自負盈虧(收費標準需公示并符合相關部門規(guī)定),遵循“誰中標誰承包,誰承包誰負責”的原則,成交人必須親自經(jīng)營管理,自行承擔所有費用及經(jīng)營期間的安全事故責任,一旦發(fā)現(xiàn)轉包、代包、分包或委托他人經(jīng)營管理及擅自停業(yè)等現(xiàn)象,出租方有權終止本協(xié)議。
6.租賃期內,成交人不得以任何理由要求減免租金。如遇政府政策性拆遷或國家政策規(guī)定不得出租的,出租方有權終止合同,成交人應無條件配合,租金按實際租賃天數(shù)計算,實行多退少補,成交人不得提出其它任何賠償要求。
7.在合同期結束3日內成交人與出租人辦理移交手續(xù),結清費用,移交物品、經(jīng)營場所及鑰匙,搬離現(xiàn)場。逾期不搬的,成交人應按現(xiàn)租金的1.3倍支付房屋占有使用費,拒不讓房,出租方有權采取自力救濟的方式收回該標的(室內如有遺留物品,則視為成交人的丟棄物,任由出租方處置),因此造成一切損失,均由成交人承擔。
8.標的以現(xiàn)狀經(jīng)營,在競拍成交后,出租方不再增加、承擔任何維修費用,成交人按照養(yǎng)老標準規(guī)范對敬老院進行提升改造的,改造方案需出租方審批通過后方可實施,改造費用由成交人承擔;
9.標的由出租方負責交付,經(jīng)營起止時間、后期租金支付方式及其他要求均以簽訂的《敬老院承包經(jīng)營合同》為準;
10.原承租人在同等價格上享有優(yōu)先承租權。優(yōu)先權人可以與其他競買人以相同的價格出價,沒有更高出價的,標的由優(yōu)先權人競得。有更高出價的,標的由最高出價者競得。優(yōu)先權人不出價視為放棄優(yōu)先權。優(yōu)先權人參加競買的,應于競買前向拍賣公司提交有效證明資料,經(jīng)確認后才能以優(yōu)先購買權人身份參與競買;逾期不提交的,視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先權;
11.本次標的評估價、起拍價、競價成交額均為不含稅價,出租方、拍賣人均不提供成交額發(fā)票,拍賣人可提供傭金發(fā)票;
12.競買人應認真閱讀相關資料,對競買標的有異議的,應當在報名登記前提出,一旦辦妥競買報名登記手續(xù)即表明知曉、認同、遵守并接受競買資料的要求和條款;
13.公告未盡事宜以《競買須知》、《敬老院承包經(jīng)營合同》及拍賣師網(wǎng)絡發(fā)言為準。
聯(lián)系人:胡先生
咨詢電話:18905243819
公司網(wǎng)址:www.lnhylj.cn
公司地址:江蘇省宿遷市運河路18-42號
宿遷市寶典拍賣有限公司
2024年8月20日